赤阪哀愁夫人/南里征典,第5章在这里说完-维克小说网

书号:22088 时间:2023/1/9 字数:3875

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　　总之，如果在两个企业间，一间旅馆包括土地费用以五十亿圆成交的话，光是法定手续费，就会有一千五百万圆的仲介费滚入叶山的荷包里。

　　话说回来，朱鹭子⾝材⾼佻，脚很长。她的长脚靠拢倾斜着，但沙发的椅子很低。她的裙子则是短的，尽管如此，从迷你裙的裙摆中，不时露出朱鹭子诱人的膝盖及‮腿大‬。

　　有时候从叶山的位置，可以清楚看到朱鹭子的‮腿大‬深处，让叶山不知该把眼睛放哪里。（虽是一个未亡人，但她却似乎很风骚。听说和叫健太郎的小叔，有在暗中来往…）一直到今天，牧园多摩美得到了这消息，才悄悄地对叶山说。

　　和小叔虽有不伦关系，却也是最浓密而又沉溺其中的。一想到这个美丽的未亡人，穿着丧服在亡夫的遗照前和小叔缠绵的样子，叶山的心中就波涛汹涌。

　　这不是单纯的嫉妒而已，也没有男女私通的肮脏感。不如说是想到她这个女人，叶山的心中就不自噤地心跳起来。

　　老实说，他很想把朱鹭子从她小叔那给抢过来，甚至想強迫地抱紧她。（不过真是好奇啊！她的那里不知是什么颜⾊的？⾝材不知怎么样？）叶山正沉浸于幻想中时，耳边响起了朱鹭子的声音。

　　“对了，叶山先生，您做的工作还真稀奇，我以前都不知道曰本有这种行业。”“我们可能是第一家吧，以后会越来越多的。”“有赚钱吗？”

　　“嗯，客人还不少。因为这是一种新兴的行业，竞争很激烈，很多业者因为原来的生意失败而转来这行，另外也有很多其他行业慢慢地加入。”

　　的确，最近在新宿的摩天大楼街或赤阪附近，出现了不少大型旅馆，自海湾都市开发以来，就持续着第三次或第四次的旅馆风嘲。所谓的风嘲，其实就是旅馆战争。战后在曰本的旅馆业中，有两次引人注目的风嘲。

　　第一次是以一九‮四六‬年东京奥运为契机所兴起的旅馆建设颠峰。才刚进入⾼度经济成长的曰本，因东京奥运的举办而准备往前跨一大步。市中心是外国人观光为指标，大型旅馆相继诞生。在某一意义来说。

　　终于从战后的荒废重新站起来，东京也成为了国际都市。第二次旅馆风嘲，是因一九七零年的大阪万国博览会而开始的。

　　相对于东京奥运所带来的大型旅馆诞生风嘲，这次则是在大阪、神户等地，关西的旅馆风嘲、及东京的大型旅馆或商业旅馆的连锁化，开始普及于全国。

　　在划时代的两个旅馆风嘲过去之后，现在又兴起了另一种风嘲。自一九八零年代中期所发生的这次的特徵，和过去两次相比迥然不同，原因是这次并没有发生像东京奥运或万国博览会这种全国性的大事件。

　　在东京的中心地、银座、赤阪、新宿、六本木附近是很显著的。奔驰在首都⾼速四号线往赤阪方面而去，处处可见许多摩天大楼映入眼帘。

　　不用说，那全是旅馆，像赤阪的王子饭店、新奥塔尼饭店、赤阪东急饭店等，还有在六本木的⾼台，诞生了三十六层、九百零七房的东京全曰空饭店的大型都市饭店…

　　赤阪附近的确是超大型旅馆街。相同地的例子还可应用于新宿的摩天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。

　　另外，在大阪、神户、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风嘲，甚至被视为是曰本经济的大型化、活泼化的象徵。

　　由于这个背景，东京成为了世界的金融中心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业人士或观光客来访，还有受年轻人利用饭店的趋势、小康家庭奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民爱用⾼级货的趋势也占了很大的比例。

　　可是，不见得每一家饭店都会赚钱。在最近几年过热的旅馆业风嘲中，不光是只有过去的旅馆资金。

　　由于航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加入所带来的‮大巨‬力量，在光鲜的外表下。

　　其实已展开了严苛的适者生存之战。从经营上来看，旅馆业是借入大量资金而诞生的产业，尤其在现今土地昂贵的曰本，姑且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金融机关‮款贷‬了。

　　因此由于利息的负担率很⾼，即使赚进了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多中小型饭店因为被⾼级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。

　　也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地做亏本生意。

　　营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利眼搜寻着能纳入旗下的衰落中旅馆。

　　即使不是那么大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的物件，因此像叶山的公司这种旅馆仲介公司，意即旅馆商业，以后也会越来越兴盛。叶山对于朱鹭子的提问，如此这般地做了解释。

　　“那我们旅馆已经很旧了也可以吗？”“什么话，卖得掉的。昨晚我也看了內部陈设，价值不菲，而且地理条件也好，像这种旅馆是有胜算的，不过由于价值不菲，如果没有雄厚经济基础的企业，是不可能买的。”

　　“有这种买主吗？”“我会找找看。就像我说的，现在不只是旅馆企业，一部分开始交易的钢铁、化学、纺织业界，正在度假区开发、宾馆经营中崭露头角呢！”

　　“哦！连那种企业都有啊…”叶山一边看着朱鹭子惊讶的眼神，一边想着：“我一定要赶快找个好买主，钓到她！”

　　而且叶山想起了这位伊豆源的未亡人社长，不光只是乃木阪旅馆，她还住在已停业的料理店中。他悄悄地想要做成这笔生意。叶山继续和朱鹭子交涉。

　　“对了，料理店“玉树”要怎么处理？”“那边我正想要处理。现在我们都住在本馆，所以那边已经没有营业了。”

　　“哦！那要不要一起让我来处理呢？”“好，如果你能帮我找买主，那可就帮了大忙。”“好的，那么请在这个委托书上签名。”叶山将关于伊豆源的乃木阪的旅馆、料理店的委托买卖之简单合约，和对方做了交换。

　　“那么…你们以后打算要怎么做？”“离开东京。”“哦！这样啊！”真是令人意想不到的回答。

　　“处理完东京的资产，还有丈夫向‮行银‬贷的钜款后，我打算回伊豆。”“哦！伊豆啊！”听说原本“伊豆源”公司是从伊豆。修善寺温泉的老旅馆“天城翠明馆”发展而来的综合观光业。

　　近年来，朱鹭子的丈夫把事业扩展开来，像是经营位于出入东京的赤阪。乃木阪的旅馆“布罗纽的森林”、收购料理店“玉树”来经营等。

　　但她的丈夫在⾼尔夫球场上受挫、并且去逝之后，也许就只有回到伊豆了，可是尽管如此，叶山对朱鹭子的⾝世感到淡淡的哀伤。以她这么年轻就退居于伊豆天城峙附近，她不就阻挡了再婚、‮立独‬自主的机会？

　　这么一想，叶山更想助她一臂之力，将朱鹭子挽留在东京，此时门被打开，多摩美露出了脸：“课长，东京的服装业者来电。”

　　“哦！帮我转过来一下。”说完叶山站了起来。“那我先告辞了。”朱鹭子从沙发上站起。“啊，您要回去了吗？”“嗯，我也有事。”

　　“这样啊？那如果我最近找到买主，我再和你联络。”“一切拜托你了！”朱鹭子离去之后，叶山接起了会客室的话筒。

　　电话是东京服装业的企划开发课长秋山凉子打来的。他们同时也是代表曰本的服装企业，由于作为战略管理部门的一环，想参与宾馆经营，因此上个月底就找叶山商谈此事。

　　“上次那件事怎么样了？”“我会赶快先将物品准备齐全的，今晚我就来帮你介绍吧！”“今晚要开会，不行啦，明天可以吗？”“明晚吗？没有问题。”＊＊＊“唉呀，久等了！”

　　和朱鹭子见面的第二天傍晚六点，叶山和大型服装业企划开发课长秋山凉子，约在涩谷区道玄阪的咖啡店碰头。

　　秋山凉子是一个当红的女性课长，也是服装业界最尖端的才女。叶山之所以在电话中和凉子约定见面，并不是只为了约会而已。

　　凉子目前是东京服装界收购进而开设三间宾馆的负责人，今天则是要“物⾊”及“预先检查”“那我们走吧！”“物件在这附近吗？”“对，进入那条小巷子、稍微爬一下坡就到了，在圆山町。”

　　“踏进宾馆的门口时，我要有怎样的表情？”“和平常一样就好了，与其一副收购企业负责人的样子，不如装作是我的情人会比较好。”

　　“要手挽着手吗…？”“对对。我不会告诉对方，今晚是要收购的大企业企划开发课长来检查物件的。”

　　“哦！这样我也比较轻松！”两人离开咖啡店，进入了小巷子，由于下午有点下雨，小巷中的柏油路都被雨淋湿了，宾馆的霓虹灯则反射在那柏油路上。

　　稍微爬了一下山坡，来到圆山町的一角时“课长，在这里。”说完，故意挽着秋山凉子的手进入宾馆。

　　“啊，是这里吗？”虽然说秋山凉子心里早已有个底了，但她仍露出犹豫的神⾊。⾝为一个优秀的女性课长，其实她仍是芳龄二十七的单⾝女子。

　　“我第一次来到这种地方。”她凝视着房间的神情，充満了不安与好奇心。“美人课长，这个时候应该先好好看清楚未来的战场哦！”叶山冷酷地说。

　　在柜台拿了钥匙后，便催促凉子搭上电梯。电梯停在四楼。通过走道时，都可听得到从几个房间中，传来男女的喘息声或女人‮悦愉‬的叫声。凉子整个脸都红了。ｗＷｗ.ｖＫｅXＳ.ＣoM

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总之，如果在两个企业间，一间旅馆包括土地费用以五十亿圆成交的话，光是法定手续费，就会有一千五百万圆的仲介费滚入叶山的荷包里。　　话说回来，朱鹭子⾝材⾼佻，脚很长。她的长脚靠拢倾斜着，但沙发的椅子很低。她的裙子则是短的，尽管如此，从迷你裙的裙摆中，不时露出朱鹭子诱人的膝盖及‮腿大‬。　　有时候从叶山的位置，可以清楚看到朱鹭子的‮腿大‬深处，让叶山不知该把眼睛放哪里。（虽是一个未亡人，但她却似乎很风骚。听说和叫健太郎的小叔，有在暗中来往…）一直到今天，牧园多摩美得到了这消息，才悄悄地对叶山说。　　和小叔虽有不伦关系，却也是最浓密而又沉溺其中的。一想到这个美丽的未亡人，穿着丧服在亡夫的遗照前和小叔缠绵的样子，叶山的心中就波涛汹涌。　　这不是单纯的嫉妒而已，也没有男女私通的肮脏感。不如说是想到她这个女人，叶山的心中就不自噤地心跳起来。　　老实说，他很想把朱鹭子从她小叔那给抢过来，甚至想強迫地抱紧她。（不过真是好奇啊！她的那里不知是什么颜⾊的？⾝材不知怎么样？）叶山正沉浸于幻想中时，耳边响起了朱鹭子的声音。　　“对了，叶山先生，您做的工作还真稀奇，我以前都不知道曰本有这种行业。”“我们可能是第一家吧，以后会越来越多的。”“有赚钱吗？” 　　“嗯，客人还不少。因为这是一种新兴的行业，竞争很激烈，很多业者因为原来的生意失败而转来这行，另外也有很多其他行业慢慢地加入。” 　　的确，最近在新宿的摩天大楼街或赤阪附近，出现了不少大型旅馆，自海湾都市开发以来，就持续着第三次或第四次的旅馆风嘲。所谓的风嘲，其实就是旅馆战争。战后在曰本的旅馆业中，有两次引人注目的风嘲。　　第一次是以一九‮四六‬年东京奥运为契机所兴起的旅馆建设颠峰。才刚进入⾼度经济成长的曰本，因东京奥运的举办而准备往前跨一大步。市中心是外国人观光为指标，大型旅馆相继诞生。在某一意义来说。　　终于从战后的荒废重新站起来，东京也成为了国际都市。第二次旅馆风嘲，是因一九七零年的大阪万国博览会而开始的。　　相对于东京奥运所带来的大型旅馆诞生风嘲，这次则是在大阪、神户等地，关西的旅馆风嘲、及东京的大型旅馆或商业旅馆的连锁化，开始普及于全国。　　在划时代的两个旅馆风嘲过去之后，现在又兴起了另一种风嘲。自一九八零年代中期所发生的这次的特徵，和过去两次相比迥然不同，原因是这次并没有发生像东京奥运或万国博览会这种全国性的大事件。　　在东京的中心地、银座、赤阪、新宿、六本木附近是很显著的。奔驰在首都⾼速四号线往赤阪方面而去，处处可见许多摩天大楼映入眼帘。　　不用说，那全是旅馆，像赤阪的王子饭店、新奥塔尼饭店、赤阪东急饭店等，还有在六本木的⾼台，诞生了三十六层、九百零七房的东京全曰空饭店的大型都市饭店… 　　赤阪附近的确是超大型旅馆街。相同地的例子还可应用于新宿的摩天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。　　另外，在大阪、神户、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风嘲，甚至被视为是曰本经济的大型化、活泼化的象徵。　　由于这个背景，东京成为了世界的金融中心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业人士或观光客来访，还有受年轻人利用饭店的趋势、小康家庭奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民爱用⾼级货的趋势也占了很大的比例。　　可是，不见得每一家饭店都会赚钱。在最近几年过热的旅馆业风嘲中，不光是只有过去的旅馆资金。　　由于航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加入所带来的‮大巨‬力量，在光鲜的外表下。　　其实已展开了严苛的适者生存之战。从经营上来看，旅馆业是借入大量资金而诞生的产业，尤其在现今土地昂贵的曰本，姑且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金融机关‮款贷‬了。　　因此由于利息的负担率很⾼，即使赚进了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多中小型饭店因为被⾼级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。　　也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地做亏本生意。　　营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利眼搜寻着能纳入旗下的衰落中旅馆。　　即使不是那么大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的物件，因此像叶山的公司这种旅馆仲介公司，意即旅馆商业，以后也会越来越兴盛。叶山对于朱鹭子的提问，如此这般地做了解释。　　“那我们旅馆已经很旧了也可以吗？”“什么话，卖得掉的。昨晚我也看了內部陈设，价值不菲，而且地理条件也好，像这种旅馆是有胜算的，不过由于价值不菲，如果没有雄厚经济基础的企业，是不可能买的。” 　　“有这种买主吗？”“我会找找看。就像我说的，现在不只是旅馆企业，一部分开始交易的钢铁、化学、纺织业界，正在度假区开发、宾馆经营中崭露头角呢！” 　　“哦！连那种企业都有啊…”叶山一边看着朱鹭子惊讶的眼神，一边想着：“我一定要赶快找个好买主，钓到她！” 　　而且叶山想起了这位伊豆源的未亡人社长，不光只是乃木阪旅馆，她还住在已停业的料理店中。他悄悄地想要做成这笔生意。叶山继续和朱鹭子交涉。　　“对了，料理店“玉树”要怎么处理？”“那边我正想要处理。现在我们都住在本馆，所以那边已经没有营业了。” 　　“哦！那要不要一起让我来处理呢？”“好，如果你能帮我找买主，那可就帮了大忙。”“好的，那么请在这个委托书上签名。”叶山将关于伊豆源的乃木阪的旅馆、料理店的委托买卖之简单合约，和对方做了交换。　　“那么…你们以后打算要怎么做？”“离开东京。”“哦！这样啊！”真是令人意想不到的回答。　　“处理完东京的资产，还有丈夫向‮行银‬贷的钜款后，我打算回伊豆。”“哦！伊豆啊！”听说原本“伊豆源”公司是从伊豆。修善寺温泉的老旅馆“天城翠明馆”发展而来的综合观光业。　　近年来，朱鹭子的丈夫把事业扩展开来，像是经营位于出入东京的赤阪。乃木阪的旅馆“布罗纽的森林”、收购料理店“玉树”来经营等。　　但她的丈夫在⾼尔夫球场上受挫、并且去逝之后，也许就只有回到伊豆了，可是尽管如此，叶山对朱鹭子的⾝世感到淡淡的哀伤。以她这么年轻就退居于伊豆天城峙附近，她不就阻挡了再婚、‮立独‬自主的机会？　　这么一想，叶山更想助她一臂之力，将朱鹭子挽留在东京，此时门被打开，多摩美露出了脸：“课长，东京的服装业者来电。” 　　“哦！帮我转过来一下。”说完叶山站了起来。“那我先告辞了。”朱鹭子从沙发上站起。“啊，您要回去了吗？”“嗯，我也有事。” 　　“这样啊？那如果我最近找到买主，我再和你联络。”“一切拜托你了！”朱鹭子离去之后，叶山接起了会客室的话筒。　　电话是东京服装业的企划开发课长秋山凉子打来的。他们同时也是代表曰本的服装企业，由于作为战略管理部门的一环，想参与宾馆经营，因此上个月底就找叶山商谈此事。　　“上次那件事怎么样了？”“我会赶快先将物品准备齐全的，今晚我就来帮你介绍吧！”“今晚要开会，不行啦，明天可以吗？”“明晚吗？没有问题。”＊＊＊“唉呀，久等了！” 　　和朱鹭子见面的第二天傍晚六点，叶山和大型服装业企划开发课长秋山凉子，约在涩谷区道玄阪的咖啡店碰头。　　秋山凉子是一个当红的女性课长，也是服装业界最尖端的才女。叶山之所以在电话中和凉子约定见面，并不是只为了约会而已。　　凉子目前是东京服装界收购进而开设三间宾馆的负责人，今天则是要“物⾊”及“预先检查”“那我们走吧！”“物件在这附近吗？”“对，进入那条小巷子、稍微爬一下坡就到了，在圆山町。” 　　“踏进宾馆的门口时，我要有怎样的表情？”“和平常一样就好了，与其一副收购企业负责人的样子，不如装作是我的情人会比较好。” 　　“要手挽着手吗…？”“对对。我不会告诉对方，今晚是要收购的大企业企划开发课长来检查物件的。” 　　“哦！这样我也比较轻松！”两人离开咖啡店，进入了小巷子，由于下午有点下雨，小巷中的柏油路都被雨淋湿了，宾馆的霓虹灯则反射在那柏油路上。　　稍微爬了一下山坡，来到圆山町的一角时“课长，在这里。”说完，故意挽着秋山凉子的手进入宾馆。　　“啊，是这里吗？”虽然说秋山凉子心里早已有个底了，但她仍露出犹豫的神⾊。⾝为一个优秀的女性课长，其实她仍是芳龄二十七的单⾝女子。　　“我第一次来到这种地方。”她凝视着房间的神情，充満了不安与好奇心。“美人课长，这个时候应该先好好看清楚未来的战场哦！”叶山冷酷地说。　　在柜台拿了钥匙后，便催促凉子搭上电梯。电梯停在四楼。通过走道时，都可听得到从几个房间中，传来男女的喘息声或女人‮悦愉‬的叫声。凉子整个脸都红了。ｗＷｗ.ｖＫｅXＳ.ＣoM